Л1

«Л1 строительная компания № 1» (быв. «ЛЭК строительная компания № 1»)
Тип	Общество с ограниченной ответственностью
Год основания	1989
Основатели	Андрей Рогачёв, Павел Андреев
Расположение	Санкт-Петербург
Ключевые фигуры	П. Р. Андреев (владелец)
Отрасль	строительство
Сайт	http://www.l1-stroy.ru

Л1 (до ноября 2011 года ЛЭК) — российский инвестиционно-строительный холдинг, специализирующийся на возведении жилых домов по кирпично-монолитной технологии. Головной офис — в Санкт-Петербурге, на середину 2012 проекты также реализуются в Москве, Киеве, Новосибирске и Сочи.^[1] Полное название — общество с ограниченной ответственностью «Л1 строительная компания № 1».

История

Докризисное развитие

История группы компаний ЛЭК (позже переименована в Компанию Л1) началась в 1989 году с создания А. В. Рогачёвым кооператива «Лаборатории экологического контроля», занимавшегося производством газоанализаторов^[2]. В 1992 году в компанию пришел П. Р. Андреев^[3], после чего основным направлением деятельности «ЛЭК» стала недвижимость^[4]. В 1998 году ЛЭК, стала оператором на территории Санкт-Петербурга «Федеральной программы по переселению жителей из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей»^[5]. C 90-х годов компания участвует в «Программе проведения социального и градостроительного эксперимента в микрорайоне Дачное»^[6][7] В 2001 году ЛЭК одной из первых вывела на строительный рынок квартиры-студии под брендом «РИАЛ», практически ставшим именем собственным.^[8] В 2007 году Л1 (ЛЭК) ввел в эксплуатацию 207 тыс. м² жилья — почти 10 % от построенного в Санкт-Петербурге за год^[9].

Кризис 2008 года

На момент наступления кризиса компания была крупнейшим застройщиком Санкт-Петербурга^[10] со значительными объемами строительства и обширным земельным банком, насчитывающим около 300 участков. Наступление финансового кризиса заметно сказалось на строительной отрасли и привело к сокращению объемов продаж в группе ЛЭК на 50-60 % в 2008—2009 годах. По итогам 2009 года оборот компании составил 8-8,5 млрд руб. против 16-18 млрд руб. в 2008 году. Первое полугодие 2009 года ООО «Л1строй» («ЛЭКстрой») закончил с убытком в 22,36 млн руб. против чистой прибыли год назад в размере 13 млн 851 тыс. руб. Выручка снизилась в 5,7 раз — до 343 млн 213 тыс. руб. по сравнению с первым полугодием 2008 года. 2009 год компания закончила с убытком в 13,5 млн руб. По итогам 2010 года убыток увеличился почти до 22,5 млн руб.^[11]

Послекризисное развитие

Вопрос с долговой нагрузкой Компании ЛЭК решился посредством продажи земельных активов. В залоге у крупнейшего кредитора компании — Сбербанка — по договору ипотеки находились два земельных участка на Московском шоссе и в Парголово. Первый в конце 2010 года в результате торгов приобрела Группа ЛСР, второй (24,5 га) был разделен на 10 частей и продавался в течение 2011 года. На конец года новым инвесторам перешли 8 из 10 участков в Парголово. Летом 2009 года компания отдала Ханты-Мансийскому банку участок площадью 8,4 га на Большом Сампсониевском пр., находившийся в залоге, в счет погашения долга в 520 млн руб. В сентябре было подписано соглашение о реструктуризации кредита с «Промсвязьбанком», удалось договориться о продлении кредитных договоров и снижении процентных ставок с банком «Санкт-Петербург». Весной 2011 года удалось урегулировать ситуацию с «Абсолют Банком»: долг Компании ЛЭК (1,2 млрд без учета пеней и штрафов) был выкуплен сторонней инвестиционной компанией. К июлю 2009 года треть долгов удалось сократить (2,5-3 млрд руб.), долговая нагрузка на тот момент составляла 6 млрд руб. На весну 2011 года долги Компании ЛЭК оценивались уже в 4 млрд руб., на ноябрь 2011 года — 2 млрд руб.^[12]

В ноябре 2011 года в рамках подготовки к проведению IPO Компания ЛЭК сменила название на Компания Л1. В компании такой шаг объяснили «отступлением кризиса в строительной отрасли Санкт-Петербурга и стабильным улучшением собственных основных показателей»^[13]. IPO может быть проведено уже в 2012 году, параметры размещения пока не определены.

На конец 2011 года земельный банк группы по сравнению с кризисным объемом сократился до 70 гектаров земли. Общая площадь зданий, которые можно возвести на участках группы, составляет около 2 млн кв. м. Компания строит около 1 млн  м² недвижимости.^[14]

Деятельность

Портфель компании на весну 2012 года включает 8 проектов в Санкт-Петербурге, среди которых крупнейшие — «Лондон Парк» общей площадью 420 тыс. м2, «Граф Орлов» — 261 тыс. м2, ЖК "У метро «Звездная» — 97 тыс. м2, «Империал» — 95 тыс. м2; в Сочи — «Морская Симфония»^[15].

Показатели деятельности

Темпы роста строительства с 2001 по 2006 годы составили более 500 %.^[16]. В 2007 году Л1 (ЛЭК) ввел в эксплуатацию 207 тыс.  м² жилья — почти 10 % от построенного в Санкт-Петербурге за год. В 2008 году сдано в эксплуатацию 280 тыс.  м² жилья. На конец марта 2009 года доля ЛЭК на рынке строящегося жилья города — 11 %. В 2009 году было сдано более 200 тыс. кв. м.^[17]

За 2008—2010 годы компания сдала в эксплуатацию более 500 тыс.  м² жилья, хотя в 2010 году было сдано всего 35 тыс. кв. м. На начало 2011 года в процессе строительства у Л1 (ЛЭК) находилось около 1,7 млн  м² жилья. В 2011 году компания начала возвращаться к докризисным показателям, сдав 150 тыс. кв. м.^[18]

Цифры

С 2005 по 2012 г.г. ГК ЛЭК-Л1 введено 1 409 230,3 м.кв.^[19]

Ссылки

• Фонд "Ледницкие Таланты"
• Аукцион "Твоя Поделка"

Примечания

1. ↑ История компании и текущее положение дел. Официальный сайт Л1. Архивировано из первоисточника 28 июня 2012. Проверено 17 июня 2012.
2. ↑ Андрей Рогачев (№134). 200 богатейших бизнесменов России — 2012. Forbes. Архивировано из первоисточника 28 июня 2012. Проверено 16 июня 2012.
3. ↑ Надежда Зайцева, Анатолий Темкин ЛЭК против «Макромира» // Ведомости — Санкт-Петербург. — 2009. — № 42 (2312).
4. ↑ Елена Чигарева Павел Андреев — Совладелец и глава компании ЛЭК. Деловой Петербург (4 декабря 2008). Архивировано из первоисточника 28 июня 2012. Проверено 16 июня 2012.
5. ↑ «Северное» переселение получило новый перечень. Деловой Петербург (14 августа 2003). Архивировано из первоисточника 28 июня 2012. Проверено 13 июня 2012.
6. ↑ Мая Тагиева Снесут ли Хрущевки. Невское время (1 ноября 2002). Архивировано из первоисточника 28 июня 2012. Проверено 13 июня 2012.
7. ↑ В «Комплексе на Ленинском» рост 94 %. Деловой Петербург (11 марта 2004). Архивировано из первоисточника 28 июня 2012. Проверено 13 июня 2012.
8. ↑ Николай Конашенок На рынке – студийный запал. Бюллетень Недвижимости (14 декабря 2010). Архивировано из первоисточника 28 июня 2012. Проверено 13 июня 2012.
9. ↑ По данным Комитета по строительству Санкт-Петербурга, отражено в «Строительном еженедельнике» от 22.02.2008 г.
10. ↑ По данным комитета по строительству, опубликовано: «Ведомости» от 22.02.2008
11. ↑ По данным агентства «Инфолайн»
12. ↑ По данным агентства «Инфолайн»
13. ↑ Цитата из прес-релиза Компании Л1
14. ↑ По данным Компании Л1
15. ↑ С сайта Компании Л1
16. ↑ Данные агентства «Инфолайн»
17. ↑ По материалам Компании Л1
18. ↑ Рейтинг крупнейших застройщиков Петербурга, отчет «НДВ-СПб»
19. ↑ Совокупные данные из открытых источников, в том числе сайт Компании Л1, данные Комитета по строительству

Для улучшения этой статьи желательно?: Найти и оформить в виде сносок ссылки на авторитетные источники, подтверждающие написанное. Исправить статью согласно стилистическим правилам Википедии.