Реконструкция центра Калининграда

Реконструкция центра Калининграда — градостроительная программа, в настоящее время (весна 2008) находящаяся в стадии планирования. Целью программы является воссоздание исторического центра Кёнигсберга, который был разрушен во время штурма города и позднее не восстанавливался.

Общая стоимость проекта оценивается в 1,2 миллиарда евро^[1]. В основном проект будет осуществляться на средства частных инвесторов, только университетский комплекс на острове будет выстроен за муниципальный счёт^[2] В январе-феврале 2009 года администрация города планировала проведение конкурса на застройку территории бывшего замка и прилегающих территорий (10 га, в границах Ленинского проспекта — Шевченко — Зарайской — Московского проспекта — Октябрьской — реки Новая Преголя). Результаты конкурса должны были быть быть подведены к маю-июню того же года^[3]. Однако эти конкурсы проведены не были.

В начале 2010 года мэрия вернулась к идее о реконструкции центра Калининграда. По сообщению от 18 января, Комитет архитектуры и строительства администрации Калининграда готовит проведение международного конкурса на разработку концепции развития исторической части ядра города в границах улиц Ленинский проспект (эстакадный мост) — ул. Шевченко — ул. Зарайская — Московский проспект — ул. Октябрьская — река Новая Преголя^[4].

На конец 2012 года никаких существенных подвижек в данной программе не произошло, в связи с чем была сформулирована другая программа реновации средневековых территорий Кёнигсберга с другой идеологией и с другим именем: «Сердце города».

Предыстория

Исторический центр Кёнигсберга

Районы, на которые распространяется действие программы, были историческим ядром Кёнигсберга. Это — Замковая гора, на которой был расположен Кёнигсбергский замок, исторические районы Альтштадт и Кнайпхоф, район Ластадии (портовых складов) и окрестности Замкового пруда (ныне — Нижнее озеро). До войны здесь располагался старый город Кёнигсберга. К настоящему времени на этой территории сохранилось всего несколько довоенных объектов — Кафедральный собор, Деревянный и Медовый мосты.

Исторический центр города в советское время

Исторический центр Кёнигсберга сильно пострадал во время войны. После войны он не восстанавливался, руины были снесены, а место бывшего старого города заняли пустыри и парки. Сохранились только руины Кафедрального собора. Административный центр города был перенесён на север и северо-запад, к площади Победы и проспекту Мира. Эта территория стала административным Центральным районом города, хотя в действительности она расположена в стороне от географического центра Калининграда.

В то же время существовали проекты возвращения административного центра в географический центр города. Уже в 1948 году в Москве ГИПРОГОРом началась разработка плана реконструкции Калининграда. Этот план, предусматривавший спрямление и расширение улиц, был во многом вдохновлён Генеральным планом Москвы 1935 года. Ещё более масштабным был план главного архитектора города Д. Навалихина (начало 1950-х годов) предусматривал застройку центра города монументальными зданиями в сталинском стиле. На месте бывшего Кёнигсбергского замка должно был быть построено высотное здание в стиле московских высоток.

Однако планы застройки центра не были претворены в жизнь. Только рядом с местом бывшего замка был построен Дом Советов (арх. Л. Мисожников)

Центр города в постсоветскую эпоху

В начале двухтысячных годов на Октябрьском острове началось строительство Рыбной деревни — квартала, стилизованного под архитектуру старого Кёнигсберга. Этот проект не был первоначально связан с проектом реконструкции остального центра города, но Рыбную деревню можно считать предтечей нынешнего проекта, так как именно при строительстве Рыбной деревни впервые в послевоенной истории города был реализован проект строительства квартала в стилистике старого Кёнигсберга.

Объекты программы

Кёнигсбергский замок

Основная статья: Кёнигсбергский замок

Именно дата основания замка (1255 год) традиционно считается годом возникновения города. Замок был сильно повреждён во время войны, позднее не восстанавливался, а в 1968 году его окончательно снесли. На месте замка была устроена площадь, получившая название Центральной, а рядом в 1970 году началось возведение Дома советов, в котором должны были разместиться административные и партийные органы города и области.

Программа предполагает воссоздание замка, в котором разместятся культурные учреждения, гостиницы и офисы.

Альтштадт

Основная статья: Альтштадт (Кёнигсберг)

Альтштадт — один из трёх «городов-основателей» Кёнигсберга. Расположенное между Замком и Прегелем поселение получило городские права в 1286 году, в 1724 году Альтштадт, Кнайпхоф и Лёбенихт объединились, образовав единый Кёнигсберг.

В настоящее время территория бывшего Альтштадта ограничена Эстакадным мостом с запада, Октябрьской улицей с востока, Московским проспектом с севера и рекой Преголей с юга. Эта территория не застроена и представляет из себя нечто среднее между парком и пустырём.

В соответствии с планом реконструкции на территории Альтштадта будет воссоздана историческая застройка. Площадь застройки составит 40 тыс. м²^[5]. В стилизованных под старину домах разместятся гостиницы, магазины, офисные центры. Улочки получат исторические названия. Граничащий с Альтштадтом участок Московского проспекта будет перенесён в тоннель.

Кнайпхоф

Основная статья: Кнайпхоф

Кнайпхоф — остров, расположенный между двумя рукавами Преголи. В конце XIII или начале XIV века здесь возникло поселение. В 1327 году оно получило городские права. С 1724 года — в составе единого Кёнигсберга.

На Кнайпхофе располагался кёнигсбергский университет «Альбертина», в котором учился и работал Иммануил Кант.

После войны все руины Кнайпхофа были снесены, сохранился только Кафедральный собор. На острове был устроен Парк скульптур (филиал Калининградского историко-художественного музея).

План реконструкции предусматривает воссоздание исторической застройки на Кнайпхофе. Будет воссоздано здание Альбертины, куда переедет философский факультет Калининградского университета. В других зданиях на Кнайпхофе разместятся библиотека, общежития для студентов и жильё для преподавателей. Судя по компьютерному рисунку проекта, застроена будет только часть острова (меньше половины). Оставшуюся часть острова будет продолжать занимать Парк скульптур^[6]. Общая площадь застройки на Кнайпхофе составит 30 тысяч м²^[7]

Ластадия

Ластадия — район портовых складов-фахверков рядом с нынешним спроткомплексом «Юность». В соответствии с планом реконструкции этот участок земли, ныне пустующий, будет застроен. Часть зданий будет стилизована под фахверки, часть — выдержана в современном стиле. Проект строительства бизнес-центра с гостиницей со стилизацией «под старый Кёнигсберг» рядом со спорткомплексом «Юность» был утверждён на градостроительном совете 25 июля 2008 года. Застройщик обязался также построить дополнительный мост через Преголю (на Остров Канта/Кнайпхоф)^[8]

Район Нижнего озера

На примыкающем к берегу Нижнего озера участке земли (рядом с улицей Шевченко) планируется строительство музыкального театра. Здание будет современным по стилю.

Источники

1. ↑ Александр Башин раскрыл карты, «Комсомольская правда-Калининград», Алексей ДЕНИСЕНКОВ — 26.04.2008
2. ↑ Макеты застройки Альтштатда и острова Канта // 28 апреля 2008, Ирина Саттарова, Клопс. Ru
3. ↑ Конкурс по развитию центра будет международным // Официальный сайт администрации Калининграда, 08.10.2008
4. ↑ Готовится конкурс на застройку исторического ядра Калининграда // 18 января 2010 Клопс. Ru
5. ↑ Подпись к компьютерному рисунку проекта, из статьи Макеты застройки Альтштатда и острова Канта // 28 апреля 2008, Ирина Саттарова, Клопс. Ru
6. ↑ компьютерному рисунку проекта, из статьи Макеты застройки Альтштатда и острова Канта // 28 апреля 2008, Ирина Саттарова, Клопс. Ru
7. ↑ Подпись к компьютерному рисунку проекта, из статьи Макеты застройки Альтштатда и острова Канта // 28 апреля 2008, Ирина Саттарова, Клопс. Ru
8. ↑ На берегу Преголи проектируют очередной бизнес-центр // Клопс.ру

• [1], [2] Александр Башин раскрыл карты, «Комсомольская правда-Калининград», Алексей ДЕНИСЕНКОВ — 26.04.2008 (в статье есть ошибка — район будущего Музыкального театра назван лёбенихтом, хотя в действительности Лёбенихт располагался южнее)
• Архитектор Артур САРНИЦ: «Поднимем Кенигсберг на поверхность, как старинный корабль» // 12 Апрель 2008 года, Калининград, ру
• Новодел «а-ля» Кёнигсберг? // 18 Апрель 2008 года, Калининград.ру
• Василий Бабуров. Возвращение в Кёнигсберг Перспективы возрождения исторического ландшафта города // «Вестник архитектуры», № 4 (103) 2008 текст на официальном сайте журнала